முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு FHA கடன்கள் மற்றும் திட்டங்கள்
அடிப்படைகளைக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள் மற்றும் உங்கள் FHA கடன் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தவும் . முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக , அங்கே இருக்கலாம் பல தெரியாதவை . அது அடமான வாசகமாக இருந்தாலும், வீட்டுக்கடன் வகையாக இருந்தாலும் சரி, அல்லது கீழே செலுத்தும் தேவைகளாக இருந்தாலும் சரி, புதிய தகவல்களின் வெள்ளம் அதிகமாக இருக்கும். நீங்கள் தயாராகும் போது கவனிக்கப்படாமல் போகும் சில விஷயங்களைப் பற்றி அறிய நாங்கள் உங்களுக்கு உதவ விரும்புகிறோம் உங்கள் புதிய வீட்டை வாங்கவும் .
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு FHA கடன்கள்
FHA கடன்கள் வீடு வாங்க விரும்புவோருக்கு பயனளிக்கிறது, ஆனால் வாங்குவதற்கு பணத்தை சேமிக்க முடியவில்லை, அதாவது சமீபத்திய கல்லூரி பட்டதாரிகள், புதுமணத் தம்பதிகள் அல்லது இன்னும் கல்வியை முடிக்க முயற்சிக்கும் நபர்கள். திவால்நிலை அல்லது முன்கூட்டியே கடன் சேதமடைந்த FHA கடனுக்கு மக்கள் தகுதி பெற இது அனுமதிக்கிறது.
இந்த கடன் பெரும்பாலும் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நன்றாக வேலை செய்கிறது, ஏனெனில் இது மக்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனில் 96.5 சதவிகிதம் வரை நிதியளிக்க அனுமதிக்கிறது, இது பணம் செலுத்துதல் மற்றும் செலவுகளை குறைந்தபட்சமாக குறைக்க உதவுகிறது. 203 (b) அடமானக் கடன் 100 சதவீத நிறைவுச் செலவுகள் ஒரு குடும்ப உறுப்பினர், ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பு அல்லது ஒரு அரசு நிறுவனம் வழங்கும் பரிசாக இருக்கும் ஒரே கடன் இதுவாகும்.
FHA நிறைவு செலவுகள் பற்றி அறியவும்
பல முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள், குறைந்த பணம் செலுத்துவது மட்டுமே அவர்கள் சேமிப்பது அல்ல என்று ஆச்சரியப்படுகிறார்கள். உங்கள் அடமானத்தை மூட சில ஆரம்ப செலவுகள் தேவைப்படுகின்றன, இது குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும், பொதுவாக மொத்த கடன் தொகையில் 2 முதல் 5 சதவீதம் வரை.
வீட்டுக் கடனுக்கு ஷாப்பிங் செய்யும் போது, சில இறுதி செலவுகளின் விலைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு, வீட்டு ஆய்வுகள் மற்றும் தலைப்பு தேடல்கள் . சில சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் மூடுவதற்கான செலவுகளைக் குறைக்கலாம் விற்பனையாளரிடம் அவர்களில் ஒரு பகுதியை செலுத்தும்படி கேட்கிறது (விற்பனையாளரின் சலுகைகள் என அறியப்படுகிறது) அல்லது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கமிஷனை பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல் . FHA அடமானத்தில் சேர்க்கப்பட்ட சில பொதுவான மூடுதல் செலவுகள்:
- கடன் வழங்குபவர் தோற்றம் கட்டணம்
- வைப்பு சரிபார்ப்பு கட்டணம்
- வழக்கறிஞர் கட்டணம்
- மதிப்பீடு மற்றும் ஏதேனும் ஆய்வு கட்டணம்
- தலைப்பு காப்பீடு மற்றும் தலைப்பு தேர்வு செலவு
- ஆவணம் தயாரித்தல் (மூன்றாம் தரப்பினரால்)
- சொத்து கணக்கெடுப்பு
- கடன் அறிக்கைகள்
2021 FHA கடன் வரம்புகள்
FHA நாட்டின் பல்வேறு பகுதிகளுக்கு காப்பீடு செய்யும் அதிகபட்ச கடன் தொகையை கணக்கிட்டுள்ளது. இவை கூட்டாக FHA கடன் வரம்புகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. இந்த கடன் வரம்புகள் ஆண்டுதோறும் கணக்கிடப்பட்டு புதுப்பிக்கப்படும். ஒற்றை குடும்பம் அல்லது இரட்டை வீடு மற்றும் இருப்பிடம் போன்ற வீட்டின் வகையால் அவர்கள் பாதிக்கப்படுகின்றனர். சில வாங்குபவர்கள் கடன் வரம்புகள் அதிகமாக உள்ள மாவட்டங்களில் வீடுகளை வாங்கத் தேர்வு செய்கிறார்கள், அல்லது அவர்கள் வாழ விரும்பும் வரம்புகளுக்கு பொருந்தக்கூடிய வீடுகளைத் தேடலாம்.
எம்ஐபி உங்கள் அடமான காப்பீட்டு பிரீமியம்
FHA அடமான காப்பீடு பெரும்பாலும் மொத்த கடன் தொகையில் 0.55 சதவிகிதம் மொத்த மாதாந்திர கட்டணத்தில் சேர்க்கப்படுகிறது, இது வழக்கமான கடனில் அடமான காப்பீட்டின் பாதி விலை ஆகும். FHA வருடாந்திர MIP ஐ சேகரிக்கும், இது உங்கள் FHA கடனில் FHA அடமான காப்பீட்டு பிரீமியங்களை நீங்கள் செலுத்தும் நேரம்.
15 வருடங்களுக்கு FHA கடன்களுக்கான MIP விகிதங்கள்
நீங்கள் வழக்கமான 30 வருட அடமானம் அல்லது 15 வருடங்களுக்கு மேல் ஏதாவது பெற்றால், உங்கள் வருடாந்திர அடமான காப்பீட்டு பிரீமியம் பின்வருமாறு இருக்கும்:
| அடிப்படை கடன் தொகை | எல்.டி.வி | ஆண்டு PIM |
|---|---|---|
| ≤ $ 625,500 | ≤ 95% | 80 bps (0.80%) |
| ≤ $ 625,500 | > 95% | 85 பிபி (0,85%) |
| > $ 625,500 | ≤ 95% | 100 bps (1.00%) |
| > $ 625,500 | > 95% | 105 பிபி (1,05%) |
முதல் முறையாக வீட்டு வாங்குபவர் கடனுக்கு எப்படி தகுதி பெறுவது
முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு FHA கடன்கள். முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு உதவும் பல வீட்டுக் கடன் திட்டங்கள் உள்ளன. மேலும் அவர்களில் பலர் குறைந்த வரவு, வருமானம் அல்லது முன்னேற்றங்களைக் கொண்டவர்களுக்கு இடமளிக்க மிகவும் நெகிழ்வான வழிகாட்டுதல்களைக் கொண்டுள்ளனர்.
மிகவும் பிரபலமான முதல் வீட்டு வாங்குபவர் கடன்களுக்கு தகுதி பெறுவதற்கான அடிப்படை தேவைகள் இங்கே:
| முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் கடன் | எப்படி தகுதி பெறுவது |
| FHA கடன் | 3.5% கீழே பணம் செலுத்துதல், 580 குறைந்தபட்ச FICO கடன் மதிப்பெண், 50% அதிகபட்ச DTI (வருமானத்திற்கு கடன்). வருமான வரம்பு இல்லை. 1, 2, 3 மற்றும் 4 யூனிட் பண்புகள் தகுதியானவை |
| கடன் 97 வழக்கமான | 3% டவுன் பேமெண்ட், 620-660 குறைந்தபட்ச FICO கிரெடிட் ஸ்கோர், 43% அதிகபட்ச டிடிஐ, ஒரே குடும்பச் சொத்தாக இருக்க வேண்டும். வருமான வரம்புகள் இல்லை |
| ஃபன்னி மே ஹோம் ரீடி கடன் | 3% டவுன் பேமெண்ட், 660 குறைந்தபட்ச ஃபிகோ கிரெடிட் ஸ்கோர், 45% அதிகபட்ச டிடிஐ, 97% அதிகபட்ச எல்டிவி, ஆண்டு வருமானம் அந்த பகுதிக்கான சராசரி வருமானத்தில் 100% ஐ தாண்டக்கூடாது |
| ஃப்ரெடி மேக் வீட்டுக் கடன் சாத்தியம் | 3% டவுன் பேமெண்ட், 660 குறைந்தபட்ச ஃபிகோ கிரெடிட் ஸ்கோர், 45% அதிகபட்ச டிடிஐ, 97% அதிகபட்ச எல்டிவி, ஆண்டு வருமானம் அந்த பகுதிக்கான சராசரி வருமானத்தில் 100% ஐ தாண்டக்கூடாது |
| VA வீட்டு கடன் | 0% கீழே கட்டணம், 580-660 குறைந்தபட்ச FICO கடன் மதிப்பெண், 41% அதிகபட்ச DTI, இருக்க வேண்டும் KIA / MIA வீரரின் ஒரு மூத்த, செயலில் கடமை உறுப்பினர் அல்லது திருமணமாகாத மனைவி |
| USDA வீட்டு கடன் | 640 குறைந்தபட்ச FICO கடன் மதிப்பெண், 41% அதிகபட்ச DTI, ஆண்டு வருமானம் அமெரிக்க சராசரி வருமானத்தில் 115% ஐ தாண்டக்கூடாது, வாங்க வேண்டும் தகுதியான கிராமப்புறங்களில் |
| FHA 203 (k) மறுவாழ்வு கடன் | 3.5% கீழே கட்டணம், 500-660 குறைந்தபட்ச FICO கடன் மதிப்பெண், 45% அதிகபட்ச DTI, $ 5,000 குறைந்தபட்ச மறுவாழ்வு செலவுகள் |
மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து விதிகளும் கல்லில் அமைக்கப்படவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
உதாரணமாக, நீங்கள் 10% கீழே பணம் செலுத்த முடியும் வரை 500 க்கும் குறைவான கடன் மதிப்பெண்ணுடன் FHA கடனுக்கு நீங்கள் தகுதிபெறலாம்.
அல்லது 43%க்கு பதிலாக 50%வரை கடன்-க்கு-வருமான விகிதத்துடன் நீங்கள் ஒரு Fannie Mae கடனுக்கு தகுதி பெறலாம். ஆனால் தகுதிபெற உங்களுக்கு பிற ஈடுசெய்யும் காரணிகள் (பெரிய சேமிப்புக் கணக்கு போன்றவை) தேவைப்படும்.
எனவே உங்கள் கடன் விருப்பங்களை ஆராயுங்கள். உங்களுக்கு சிறப்பு சூழ்நிலைகள் இருந்தாலும், நீங்கள் நினைப்பதை விட முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக தகுதி பெறுவது எளிது.
முதல் முறையாக வீட்டு வாங்குபவர் மானியங்களுக்கு எப்படி தகுதி பெறுவது
முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர் என்ற முறையில், உங்களின் கீழே பணம் செலுத்துதல் மற்றும் நிறைவுச் செலவுகளுக்குப் பணத்தைக் கண்டுபிடிப்பது மிகப்பெரிய தடைகளில் ஒன்றாகும். அதிர்ஷ்டவசமாக, உதவிக்கு மானியங்கள் மற்றும் பிற திட்டங்கள் உள்ளன.
நாட்டின் ஒவ்வொரு மாநிலமும் ஒரு வீட்டு நிதி நிறுவனம் , மற்றும் அனைத்து முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு சிறப்பு திட்டங்களை வழங்குகின்றன, ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் 2020 இன் ஆசிரியர் அண்ணா டிசிமோன் கூறுகிறார்.
அவள் தொடர்கிறாள்: ஏறக்குறைய இந்த ஏஜென்சிகள் அனைத்தும் கட்டணக் கட்டண உதவித் திட்டத்தைக் கொண்டுள்ளன. இந்த திட்டங்கள் பொதுவாக மானியங்களை வழங்குகின்றன.
அல்லது, கடன் கடன் வடிவத்தில் இருக்கலாம், வீடு விற்கப்படும் வரை அல்லது அடமானம் மறுநிதியளிக்கப்படும் வரை பணம் செலுத்தப்படுவது தள்ளிவைக்கப்படலாம்.
முகமைகள் பெரும்பாலும் வீட்டை வாங்கும் விலையில் 4% க்கு சமமான மானியங்களை வழங்குகின்றன என்று டிசிமோன் குறிப்பிடுகிறார். மேலும் பல திட்டங்கள் இறுதி செலவுகளை ஈடுகட்ட கூடுதல் உதவியை வழங்குகின்றன.
நிச்சயமாக, நீங்கள் முதல் முறையாக வீட்டு வாங்குபவர் மானியத்திற்கு தகுதிபெறுகிறீர்களா இல்லையா என்பது உங்கள் பகுதியில் என்ன கிடைக்கும் என்பதைப் பொறுத்தது.
ஏஞ்சல் மெரிட், சீல் கிரெடிட் யூனியனின் அடமான மேலாளர், இந்த திட்டங்கள் ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு தகுதித் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன என்பதை விளக்குகிறார்.
பொதுவாக, உங்களுக்கு குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண் 640 தேவைப்படும். மேலும் வருமான அளவு வரம்புகள் குடும்ப அளவு மற்றும் சொத்து இருப்பிடத்தின் அடிப்படையில் இருக்கலாம், மெரிட் கூறுகிறார்.
அவளுடைய மாநிலத்தில், ஒரு பிரபலமான திட்டம் என்று அவர் குறிப்பிடுகிறார் மிச்சிகன் மாநில வீட்டு மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் மானியங்கள் , இது 7,500 டாலர் வரை பணம் செலுத்தும் உதவியை வழங்குகிறது.
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் என்று கருதப்படுபவர் யார்?
யார் முதல் வீட்டை வாங்குகிறார்களோ அவர்கள் தானாகவே முதல் முறையாக வாங்குபவர்.
ஆனால் அதை நம்புங்கள் அல்லது நம்பாதீர்கள், மீண்டும் மீண்டும் வாங்குபவர்கள் சில சமயங்களில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களாக தகுதிபெறலாம், இது சிறப்பு கடன் மற்றும் நிதி உதவி திட்டங்களுக்கு தகுதி பெற அனுமதிக்கிறது.
பெரும்பாலான திட்டங்களில், முதல் மூன்று முறை வீட்டு வாங்குபவர் கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் எந்த சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்கவில்லை. –ரையன் லேஹி, அடமான நெட்வொர்க், இன்க் விற்பனை மேலாளர்.
பெரும்பாலான திட்டங்களில், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் எந்த சொத்தையும் வைத்திருக்காத ஒருவர் கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் அடமான நெட்வொர்க், இன்க் நிறுவனத்தின் விற்பனை மேலாளர் ரியான் லேஹி கூறுகிறார்.
கடந்த காலத்தில் ஒரு வீட்டை வைத்திருந்த ஆனால் ஒரு குறுகிய விற்பனை, முன்கூட்டியே அல்லது திவால்நிலைக்குள்ளான பூமராங் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல செய்தி.
மூன்று வருட ஆட்சியின் கீழ், இந்த நபர்கள் முதல் முறையாக வீட்டு வாங்குபவர் கடன்கள் மற்றும் மானியங்கள் மூலம் வீட்டு உரிமையாளருக்கு திரும்புவதற்கு எளிதான பாதையைக் கொண்டுள்ளனர்.
இன்றைய சந்தையில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கான குறிப்புகள்
சுசேன் ஹோலாண்டர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் மற்றும் புளோரிடா சர்வதேச பல்கலைக்கழகத்தின் முன்னணி பயிற்றுவிப்பாளர் ஆவார். பொதுவாக, முதல் முறையாக வாங்குபவர்களும் குறைந்தது இரண்டு வருட வருமானம் மற்றும் தற்போதைய வேலைவாய்ப்பை சரிபார்க்க வேண்டும் என்று அவர் கூறுகிறார்.
கூடுதலாக, பல கடன் வழங்குபவர்கள் சமீபத்தில் கோவிட் -19 கவலைகள் காரணமாக பல கடன்களுக்கு தகுதி பெறுவதற்குத் தேவையான குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண்ணை விரைவாக அதிகரித்து வருகின்றனர், ஹாலண்டர் கூறுகிறார்.
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு உதவி
தி மானியங்கள் மற்றும் கடன் திட்டங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கான நிபுணர்கள் அமெரிக்கா முழுவதும் உள்ள நகரங்கள் மற்றும் மாவட்டங்களில் கிடைக்கின்றனர். இந்த திட்டங்கள் உதவியை வழங்குகின்றன முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு மற்றும் / அல்லது மானியங்கள், வட்டி இல்லாத கடன்கள் மற்றும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணக் கடன்கள் உள்ளிட்ட பல்வேறு வடிவங்களில் செலவுகள்.
பொதுவாக தேவைப்படுகின்றன குறைந்தபட்ச கீழே பணம் . வழிகாட்டுதல்கள் பொதுவாக ஒரு வாங்குபவர் வீட்டில் எவ்வளவு காலம் வாழ வேண்டும், வீடு அமைந்துள்ள இடம், வாங்குபவர் தற்போது வசிக்கும் அல்லது வேலை செய்யும் இடம் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் அதிகபட்ச குடும்ப வருமானம்.
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அறிந்து கொள்ளுங்கள்
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் எதிர்கொள்ளும் மிகப்பெரிய ஆச்சரியங்களில் ஒன்று ஏ குறைந்த கடன் மதிப்பெண் . இது பல காரணங்களால் நடக்கலாம். உங்கள் கிரெடிட் கார்டு பில்லை சிறிது நேரம் செலுத்த மறந்துவிட்டீர்கள். ஒருவேளை நீங்கள் ஒரு கடன் அட்டைக்காக பதிவு செய்திருக்க மாட்டீர்கள், அதாவது உங்களிடம் நிறுவப்பட்ட கடன் வரலாறு இல்லை. உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை வெகுவாகக் குறைத்த அடையாள திருட்டை நீங்கள் அனுபவித்த அரிய சாத்தியமும் உள்ளது.
காரணத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், குறைந்த கடன் மதிப்பெண் இது ஒரு பெரிய டவுன் பேமெண்ட் தேவை அல்லது ஒரு வீட்டு வாங்குபவருக்கு அதிக வட்டி விகிதத்தைக் குறிக்கும் . அதனால்தான் நீங்கள் விரும்பத்தகாத ஆச்சரியங்களை எதிர்கொள்ளாமல் இருக்க தகவல் மற்றும் உங்கள் FICO மதிப்பெண்ணைக் கண்காணிப்பது சிறந்தது. உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்படுகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய சில படிகள் இங்கே:
- உங்கள் கடன் அறிக்கையை சரிபார்க்கவும். அதில் என்ன இருக்கிறது என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால், நீங்கள் யூகிக்க நேரத்தையும் சக்தியையும் வீணாக்க வேண்டியதில்லை. ஏதேனும் பிழைகள் உள்ளதா எனச் சரிபார்த்து, விவாதிக்கவும்.
- கிரெடிட் கார்டுடன் உங்கள் பில்களை செலுத்துங்கள். உங்கள் பெயரில் கிரெடிட் கார்டு கணக்கு மூலம் பயன்பாட்டு பில் கொடுப்பனவுகளை அமைக்கவும்.
- சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துங்கள்! தாமதமாகவோ அல்லது தாமதமாகவோ பணம் செலுத்துவது உங்கள் பதிவில் பல ஆண்டுகளாக இருக்கக்கூடும், இதனால் கடன் வழங்குபவர்கள் உங்களுக்கு அடமானம் கொடுப்பது அபாயமாக இருக்கலாம்.
டவுன் பேமெண்ட் உதவி உதவிகள்
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது நீங்கள் செலுத்தும் ஆரம்பக் கட்டணம்தான் கீழ்நிலைப் பணம். அடமானத்தில் உங்கள் முதலீடாக இது பார்க்கப்படுகிறது, ஏனெனில் அடுத்தடுத்த மாதாந்திர கட்டணங்களை நீங்கள் பூர்த்தி செய்யாவிட்டால் அதை இழக்க நேரிடும். பல வழக்கமான கடன்களுக்கு மொத்த கொள்முதல் விலையில் 20 சதவிகிதம் வரை குறைந்த கட்டணம் தேவைப்படுகிறது. எஃப்ஹெச்ஏ கடன்கள் 3.5 சதவிகிதம் கீழே பணம் செலுத்துவதன் மூலம் விஷயங்களை சற்று எளிதாக்குகின்றன .
எந்த வழியிலும், ஒரு வீட்டில் அதிக பணம் செலுத்துவது ஒரு சுமையாக இருக்கலாம், எனவே சரியான ஒன்றைத் தேடுவது ஒரு புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கை. உதவி கிடைக்கும் இது அந்த செலவின் குறைந்த பகுதிக்கு உதவும். பல மாநில மற்றும் உள்ளாட்சி நிறுவனங்கள் முகப்பு கட்டண மானியங்கள் போன்ற உதவித் திட்டங்களை வழங்குகின்றன.
உங்கள் ஆரம்ப அடமானச் செலவுகளைக் குறைக்க உங்கள் கவுண்டி, நகராட்சி அல்லது மாநிலத்தால் வழங்கப்படும் டவுன் பேமண்ட் உதவித் திட்டங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளவும். ஒரு கண்டுபிடிக்க கீழே பணம் உதவி திட்டம் உங்கள் பகுதியில்.
ஆரம்பக் கடன் வழங்குபவர் இரண்டாம் சந்தையில் முதலீட்டாளர்களுக்கு FHA கடன்களின் தொகுப்பை விற்பனை செய்வதால் இது நடக்கிறது. முதலீட்டாளர்கள் ஒரு வருமான ஸ்ட்ரீமுக்காக அவற்றை வாங்குகிறார்கள், மேலும் இந்த நேரத்தில் குறைந்த கடன் மதிப்பெண்களுடன் கடன்களைப் பணயம் வைப்பதில் அவர்கள் ஆர்வம் காட்டவில்லை.
தி லென்டர்ஸ் நெட்வொர்க்கின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராண்டால் யேட்ஸ் ஒப்புக்கொள்கிறார்.
FHA கடனுக்காக முன்பு 580 கடன் மதிப்பெண்ணை ஏற்றுக்கொண்ட சில கடன் வழங்குபவர்கள் அந்த குறைந்தபட்சத்தை 620 லிருந்து 660 ஆக உயர்த்தியுள்ளனர், யேட்ஸ் கூறுகிறார்.
உங்களுக்கு கடன் பிரச்சனைகள் இருந்தால், உங்கள் கிரெடிட்டை ஒழுங்காக பெற இந்த நிறைவின் போது எங்களிடம் உள்ள கூடுதல் நேரத்தை பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறேன்.
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த, ஹாலண்டர் இந்த டிப்ஸ்களை பரிந்துரைக்கிறார்:
- உங்கள் கிரெடிட் கார்டு நிறுவனத்தை அழைத்து உங்கள் கடன் வரம்பை அதிகரிக்கக் கோருங்கள்.
- அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் வரம்பின் 30% க்கும் கீழே உங்கள் இருப்பு வைத்திருங்கள்
- நீங்கள் சரியான நேரத்தில் பில் செலுத்த முடியாவிட்டால், உங்கள் கிரெடிட் கார்டு நிறுவனத்தை அழைத்து உங்கள் கிரெடிட் பீரோவுக்கு எதிர்மறையான அறிக்கை இல்லாமல் ஒத்திவைப்பைக் கோரவும்.
மேலும் நினைவில் கொள்ளுங்கள்: முதல் முறையாக அல்லது இல்லை, கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கள் வழிகாட்டுதல்களுடன் சில நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்க தயாராக இருப்பதை நீங்கள் காணலாம்.
எனவே, குறிப்பாக நீங்கள் ஒரு அடமானத்திற்கு தகுதி பெற விரும்பினால், கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு முன்பு நிறைய ஷாப்பிங் செய்து நிறைய கேள்விகளைக் கேளுங்கள்.
வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, தகுதித் தேவைகளைப் பற்றி கேள்விகளைக் கேட்க பயப்பட வேண்டாம், மெரிட் அறிவுறுத்துகிறார்.
உங்கள் கடன் நிபுணர் எல்லாவற்றையும் விளக்க தயாராக இல்லை என்றால், மற்றொரு கடன் வழங்குபவரைக் கண்டறியவும், மெரிட் பரிந்துரைக்கிறார்.
நீங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவராக தகுதியுள்ளவரா என்பதைக் கண்டறியவும்
நீங்கள் மானியம் அல்லது உதவிக்கு தகுதியானவரா என்பதைத் தீர்மானிக்க சிறந்த வழி, நீங்கள் வீடு வாங்க விரும்பும் நகரம் அல்லது நகரத்தில் உள்ள வீட்டுவசதி அதிகாரியைத் தொடர்புகொள்வதாகும், லேஹி அறிவுறுத்துகிறார்.
கீழே கொடுப்பனவு மானியங்கள் மற்றும் இறுதி செலவு உதவி பரவலாக விளம்பரப்படுத்தப்படவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்க. கிடைக்கக்கூடிய மற்றும் நீங்கள் தகுதியுள்ள ஆதாரங்களைக் கண்டுபிடிக்க நீங்கள் சொந்தமாக தோண்ட வேண்டும்.
வீட்டுக் கடன்களைப் பொறுத்தவரை, விஷயங்கள் கொஞ்சம் எளிதாக இருக்கும்.
வெறுமனே ஆன்லைனில் ஷாப்பிங் செய்வதன் மூலம் நீங்கள் என்ன தகுதி பெற்றிருக்கிறீர்கள் என்பதையும், உங்கள் எதிர்கால வட்டி விகிதம் மற்றும் மாதாந்திர கட்டணத்தையும் அறியலாம்.
உள்ளடக்கங்கள்
- முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு FHA கடன்கள் மற்றும் திட்டங்கள்
- முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு FHA கடன்கள்
- FHA நிறைவு செலவுகள் பற்றி அறியவும்
- 2021 FHA கடன் வரம்புகள்
- எம்ஐபி உங்கள் அடமான காப்பீட்டு பிரீமியம்
- 15 வருடங்களுக்கு FHA கடன்களுக்கான MIP விகிதங்கள்
- முதல் முறையாக வீட்டு வாங்குபவர் கடனுக்கு எப்படி தகுதி பெறுவது
- முதல் முறையாக வீட்டு வாங்குபவர் மானியங்களுக்கு எப்படி தகுதி பெறுவது
- முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் என்று கருதப்படுபவர் யார்?
- இன்றைய சந்தையில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கான குறிப்புகள்
- முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு உதவி
- உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அறிந்து கொள்ளுங்கள்
- டவுன் பேமெண்ட் உதவி உதவிகள்
- நீங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவராக தகுதியுள்ளவரா என்பதைக் கண்டறியவும்