ஒரு வீட்டை வாங்க இடினை ஏற்கும் வங்கிகள்

அதனுடன் ஒரு வீடு வாங்கவும். ITIN வீட்டுக் கடன்கள் குடியேறியவர்களுக்கு வீட்டு உரிமையாளர் வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. குடியுரிமை அல்லது சமூக பாதுகாப்பு எண் தேவையில்லை. கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க ITIN உங்கள் ஐடிஐஎன் எண்ணைப் பயன்படுத்தி (தனிநபர் வரி அடையாள எண்) இதைச் செய்யலாம்.

ITIN கடன் தேவைகள்

சரியான கடன் தேவைகள் கடன் வழங்குபவரைப் பொறுத்தது. எந்தவொரு ஐடிஐஎன் அடமானக் கடன் வழங்குநருக்கும் பின்வருபவை தேவைப்படும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டும்:

• கடன் - ITIN கடன்களின் தன்மையைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள், நெகிழ்வான கடன் தேவைகள் உள்ளன. பல கடன் வழங்குநர்கள் பயன்பாடு மற்றும் தொலைபேசி பில்கள் போன்ற மாற்று ஆவண ஆவணங்களைப் பயன்படுத்துவதைக் கருத்தில் கொள்வார்கள்.
• வேலை - நீங்கள் 2 வருட நிலையான வேலைக்கான சான்றை வழங்க வேண்டும்.
• வரி வருமானம் - உங்கள் கடன் வழங்குபவர் கடந்த 2 வருட வரி வருமானத்தை (W-2 அல்லது 1099) பார்க்க விரும்புவார்.
• ஆரம்ப கட்டணம் - குறைந்த பட்சம் 10% கட்டணத்தை கொடுக்க வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்கலாம். குறைந்தபட்ச டவுன் பேமெண்ட் தேவை கடன் கொடுத்தவரைப் பொறுத்தது.
• அடையாளம் - உங்கள் ஐடிஐஎன் கார்டின் நகல் மற்றும் ஓட்டுநர் உரிமம் அல்லது பாஸ்போர்ட் ஒருவேளை எந்த கடன் வழங்குநருக்கும் தேவைப்படும்.
• கணக்கு அறிக்கைகள் - 2-6 வங்கி அறிக்கைகளை வழங்க வேண்டும். நீங்கள் கொடுக்க வேண்டிய வங்கி அறிக்கைகளின் சரியான எண்ணிக்கை நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் குறிப்பிட்ட கடன் வழங்குபவரைப் பொறுத்தது.

சிறந்த ITIN அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள்

ஒரு வீட்டை வாங்க ஐடினை ஏற்கும் முக்கிய வங்கிகள், என்ன வங்கிகள் itin மூலம் அடமானக் கடன்களைச் செய்கின்றன. சில சிறந்த ஐடிஐஎன் அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் இங்கே:

FNBA அமெரிக்காவின் முதல் தேசிய வங்கி அனைத்து 50 மாநிலங்களிலும் ITIN திட்டத்தைக் கொண்டுள்ளது. உங்கள் ஐடிஐஎன் திட்டத்திற்கு குறைந்தபட்ச கட்டணத் தொகை 20%ஆகும்.

ஐக்கிய அடமானம் - யுனைடெட் அடமானக் கூட்டுத்தாபனம் ஒரு ITIN திட்டத்தை வழங்குகிறது, இது முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு 80% LTV வரை அனுமதிக்கிறது. அவர்கள் பின்வரும் மாநிலங்களில் ITIN கடன்களை வழங்குகிறார்கள்: CA, CO, TX மற்றும் WA.

ஏசிசி அடமானம் : ஏசிசி அடமானம் ஒரு ஐடிஐஎன் கடன் தயாரிப்பை வழங்குகிறது, ஆனால் பொதுவாக அவற்றின் விகிதங்கள் போட்டித்தன்மையற்றவை. அவர்களுக்கு 20% கீழே பணம் தேவைப்படுகிறது (இது கொடுக்கப்படலாம்). AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA மற்றும் WA:

ஆல்டெர்ரா செல்லுங்கள் : கோ ஆல்டெர்ரா தகுதிவாய்ந்த விண்ணப்பதாரர்களுக்கு 20% கீழ் கட்டணத்துடன் ITIN கடன்களை வழங்குகிறது. அவர்கள் ITIN கடன்களை வழங்குகிறார்கள்: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, சரி, அல்லது PA, RI, SC, TN, TX, VA மற்றும் WA.

ITIN கடன்களின் நன்மை தீமைகள்

ITIN கடனின் சில நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் கீழே உள்ளன. இந்த வகை நிரல் உங்களுக்கு சரியானதா என்பதை நீங்கள் கவனமாக பரிசீலிக்க விரும்பலாம்.

நன்மை:

• குடிமக்கள் அல்லாதவர்களுக்கு கிடைக்கும்.
• சமூகப் பாதுகாப்பு தேவையில்லை. பாஸ்போர்ட், ஓட்டுநர் உரிமம் அல்லது பிற வகையான அடையாளம்.
• நெகிழ்வான கடன் தேவைகள் பாரம்பரியமற்ற கடன் ஆதாரங்களைப் பயன்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கின்றன.

தீமைகள்:

• வழக்கமான கடன்களை விட விகிதங்கள் பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும்.
• அதிக பணம் செலுத்த வேண்டும்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு ஐடிஐஎன் கடன் மற்ற வழக்கமான வீட்டுக் கடன்களைப் போன்றது. மேலே விவரிக்கப்பட்டவை மட்டுமே முக்கியமான வேறுபாடுகள். நீங்கள் தகுதி பெற்றிருந்தால், தேவையான கட்டணத்தை செலுத்தலாம் மற்றும் அடமானக் கட்டணத்தை வசதியாக செலுத்தலாம், அடமானத்திற்கான ITIN கடன் உங்கள் சிறந்த (மற்றும் ஒரே) விருப்பமாக இருக்கலாம்.

அடிக்கடி கேள்விகள்

இந்த கடன்களுக்கு என்ன வகையான சொத்துக்கள் தகுதியானவை?
ITIN கடன்களை ஒற்றை குடும்ப வீடுகள், காண்டோஸ் மற்றும் PUDS இல் பயன்படுத்தலாம்.

முதலீட்டு சொத்துக்காக ஐடிஐஎன் கடன் பயன்படுத்த முடியுமா?
இல்லை, ஐடிஐஎன் கடன்கள் உரிமையாளர் வசிக்கும் வீட்டுக்கு மட்டுமே (முதன்மை குடியிருப்பு) பயன்படுத்த முடியும்.

FHA மூலம் ITIN கடன்கள் கிடைக்குமா?
இல்லை, FHA ஒரு ITIN திட்டத்தை வழங்கவில்லை.

எஸ்எஸ்என் இல்லாமல் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அடமானம் வழங்குவதற்கு எதிராக சட்டம் உள்ளதா?
குடிமக்கள் அல்லாதவர்களுக்கு வழங்கப்படும் வீட்டுக் கடன்களை கட்டுப்படுத்தும் சட்டங்கள் எதுவும் இல்லை. பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்கள் சமூக பாதுகாப்பு எண் கொண்ட கடனாளிகளுக்கு மட்டுமே கடன்களை வழங்க விருப்பம் கொண்டுள்ளனர். கூடுதலாக, ஃபேன்னி மே, ஃப்ரெடி மேக் அல்லது எஃப்எச்ஏ இந்த வகையான கடன்களை அங்கீகரிக்கவில்லை, இது இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தை தொடர்பான சிரமங்களை உருவாக்குகிறது. எனவே, தனித்துவமான கடன் வழங்குநர்கள், அதாவது போர்ட்ஃபோலியோ கடன் வழங்குபவர்கள் மட்டுமே இந்த வகையான கடன்களை வழங்குகிறார்கள்.

வரி அடையாள எண்ணுடன் (அடமான) வீட்டு அடமானத்தை எப்படி பெறுவது

பிரபலமான நம்பிக்கைக்கு மாறாக, அமெரிக்காவில் ஒரு சமூக பாதுகாப்பு எண் அல்லது சட்ட அந்தஸ்து இல்லாமல் அடமானம் பெற முடியும் உண்மையில், குடிமக்கள் அல்லாதவர்கள் சொத்துக்களை பெற அனுமதிக்கும் ஒரே நாடுகளில் அமெரிக்கா ஒன்றாகும்.

வீடு வாங்கும் செயல்முறை இன்னும் பல நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் அது சாத்தியம். உங்கள் சொந்தக் கனவை அடைய நாங்கள் உங்களுக்கு உதவ விரும்புகிறோம். உங்கள் ITIN எண்ணுடன் வீட்டு அடமானத்தைப் பெறுவது பற்றி மேலும் அறிய படிக்கவும்.

ITIN எண் என்றால் என்ன?

இந்த வார்த்தையை நீங்கள் இதற்கு முன்பு கேள்விப்பட்டிருக்கவில்லை என்றால், ஒரு ITIN எண் a ஐ குறிக்கிறது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் தனிப்பட்ட வரி செலுத்துவோர் அடையாள எண் . அடிப்படையில், இது குடிமக்களாக சட்டப் பின்னணி இல்லாத மக்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட ஒன்பது இலக்க வரி எண். சட்ட குடிமக்கள் தங்கள் வரித் தகவலை ஒரு SNN (சமூக பாதுகாப்பு எண்) மூலம் உள்ளிடுவார்கள் மற்றும் ITIN எண் தேவையில்லை.

உங்கள் ITIN உடன் அடமானம் பெற நீங்கள் எடுக்க வேண்டிய பல படிகள் உள்ளன. முதலாவதாக, நீங்கள் ஒரு குடிமகனாக இல்லாதவராக வரி செலுத்தி, SNN ஐப் பெற முடியாவிட்டால், நீங்கள் ITIN க்கு தகுதியுடையவராக இருக்கலாம். ITIN கள் குடியிருப்பு நிலையை அடிப்படையாகக் கொண்டவை அல்ல, எனவே கடனுக்கு முன் ஒரு சொத்தை வைத்திருப்பது பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.

அடமானத்தைப் பெறுங்கள்

ITIN கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், நீங்கள் பல படிவங்களை நிரப்ப வேண்டும். சில வழிகள் அடங்கும்:

• நிலையான வருமானத்தின் ஆதாரம்
• கடன் வரலாறு
• வருமான சரிபார்ப்பு

உங்கள் கடன் தொகையை நீங்கள் வைத்திருக்க முடியும் என்பதைக் காட்ட நீங்கள் நிதி நம்பகத்தன்மைக்கான ஆதாரத்தைக் காட்ட வேண்டும். கடன் வழங்குநரால் தேவைகள் மாறுபடும், எனவே அவர்கள் என்ன கேட்கிறார்கள் என்பதில் கவனமாக கவனம் செலுத்துங்கள்.

இது சம்பந்தமாக, உங்கள் வீடு வாங்குவதற்கு உங்களுக்கு சிறந்த நிதி தகுதிகள் தேவைப்படும். மதிப்பீடுகள் எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகின்றன என்பதற்கு ஒரு முக்கியமான காரணி நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் வழங்குநர். நீங்கள் கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த கிட்டத்தட்ட அனைத்து கடன் வழங்குநர்களுக்கும் கணிசமான ஆவணங்கள் தேவைப்படும்.

நீங்கள் சந்திக்கக்கூடிய சவால்கள்

ஆர்வமுள்ள பல விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஒரு சவாலானது பெரும்பாலான முதலாளிகள் அந்த தகவலை சமர்ப்பிக்காததால் சம்பள ஆவணங்களை வழங்க முடியவில்லை. தொழிலாளருக்கு ரொக்கமாக பணம் கொடுக்கப்பட்டால், அந்த தகவலைப் பெறுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.

அதாவது நீங்கள் அமெரிக்காவில் ஒரு ITIN உடன் குடியேறியவராக இருந்தால், அடமானத்தைப் பெறுவதற்கு, நீங்கள் கணிசமான தொகையைச் சேமிக்க வேண்டும் மற்றும் வருமானக் கட்டண வரலாறு போன்ற தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஐடிஐஎன் கடன்களுக்கான விகிதங்கள் பொதுவான நிலையான அல்லது சரிசெய்யக்கூடிய விகிதக் கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிகமாக இருக்கும்.

அமெரிக்காவில் ஐடிஐஎன் உள்ள அனைவரும் சட்டவிரோதமாக இங்கு இல்லை, எஸ்எஸ்என் இல்லாத சில குடியேறியவர்கள் அமெரிக்காவில் சட்டபூர்வமாக வசிக்கலாம் என்பதையும் கவனியுங்கள். வரலாறு.

வீடு வாங்குவதற்கு முன் சரிபார்ப்பு பட்டியல்

மற்ற கடன்களை விட ஐடிஐஎன் லோன் டவுன் பேமென்ட்கள் அதிகம் என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். இந்த தொகை பொதுவாக வீட்டின் மொத்த மதிப்பில் குறைந்தது 20% ஆகும். மேலும், கடன் வழங்குபவர் ஏற்கனவே பணம் செலுத்துவதற்காக வெளி மூலத்திலிருந்து பணம் பெற்றிருந்தால், கீழே செலுத்தும் மதிப்பு அதிகரிக்கும். இது நியாயமற்றதாகத் தோன்றினாலும், எதிர்காலத்தில் தனிநபர் நாடு கடத்தப்பட்டால் கடன் வழங்குபவரைப் பாதுகாக்க இது செய்யப்படுகிறது.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, நீங்கள் ஒரு ITIN எண்ணை வைத்திருக்க வேண்டும். உங்களிடம் ஏற்கனவே ஒன்று இல்லையென்றால், நீங்கள் ஐஆர்எஸ் மூலம் ஐடிஐஎன் எண்ணுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இதற்கான இந்த வடிவம் W-7 ஆகும். இங்கிருந்து நீங்கள் உங்கள் கடன் வரலாற்றின் ஆவணங்களை வைத்திருக்க வேண்டும். உங்கள் கடன் வரலாறு வாகன கடன் கொடுப்பனவுகள், கடன் அட்டைகள் அல்லது பிற வகை கடன் மூலம் காலப்போக்கில் உருவாகிறது.

நீங்கள் ஒரு நிலையான வாடகை வரலாற்றையும் உருவாக்க வேண்டும். பெரும்பாலான ஐடிஐஎன் கடன் வழங்குபவர்கள் 2 வருட வாடகை கொடுப்பதைப் பார்த்து மகிழ்ச்சியடைகிறார்கள், ஏனெனில் இது கடனை நியாயப்படுத்த அதிக ஆவணங்களை வழங்க உதவும். கடந்த கால தரவுகளுடன் நீங்கள் எதிர்கால அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்ய முடியும் என்பதைக் காட்ட இது உதவும்.

வேலைவாய்ப்பு வரலாற்றும் முக்கியமானது, ஏனெனில் இது செயல்முறைக்கு அவசியம். குறைந்தது 2 வருட பணி வரலாறு பொதுவாக குறைந்தபட்ச தேவையாகும்.

ஒரு வீட்டை எப்படி வாங்குவது

இந்த கட்டத்தில், ITIN எண்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் கடன் வழங்குநரை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். அடுத்த கட்டமாக கடனுக்கு முன் அனுமதி பெற வேண்டும். இந்த செயல்முறை கடன் வழங்குபவர் உங்கள் கடன் வரலாற்றை சேகரிப்பதை உள்ளடக்குகிறது. பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்களுக்கு கணிசமான கடன் வரலாறு தேவைப்படுகிறது, ஆனால் மற்றவர்கள் பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் வாடகை பதிவுகளை ஏற்கலாம். உங்கள் கடன் வழங்குபவரின் முன் ஒப்புதல் கிடைத்தவுடன், இறுதியாக நீங்கள் உங்கள் முன் ஒப்புதல் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு ஏற்ற வீட்டைத் தேட ஆரம்பிக்கலாம்.

உள்ளடக்கங்கள்

• ITIN கடன் தேவைகள்
• சிறந்த ITIN அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள்
• ITIN கடன்களின் நன்மை தீமைகள்
• நன்மை:
• தீமைகள்:
• அடிக்கடி கேள்விகள்
• வரி அடையாள எண்ணுடன் (அடமான) வீட்டு அடமானத்தை எப்படி பெறுவது
• ITIN எண் என்றால் என்ன?
• அடமானத்தைப் பெறுங்கள்
• நீங்கள் சந்திக்கக்கூடிய சவால்கள்
• வீடு வாங்குவதற்கு முன் சரிபார்ப்பு பட்டியல்
• ஒரு வீட்டை எப்படி வாங்குவது

• ஒரு வீடு வாங்கும் கவுண்டர் சலுகை செய்வதற்கான உதாரணம்
• அமெரிக்காவில் ஹிஸ்பானியர்களுக்கான பணக் கடன்கள்
• புளோரிடாவில் வீடு வாங்குவதற்கான தேவைகள்
• கலிபோர்னியாவில் வீடு வாங்குவதற்கான தேவைகள்
• முதல் முறையாக வீடு வாங்க அரசு உதவி
• எனது கிரெடிட் கார்டை நான் செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன ஆகும்?