அமெரிக்காவில் மொபைல் வீடு வாங்குவதற்கான தேவைகள்

Requisitos Para Comprar Una Casa M Vil En Estados Unidos







சிக்கல்களை அகற்ற எங்கள் கருவியை முயற்சிக்கவும்

மொபைல் வீடு வாங்குவதற்கான தேவைகள்

மொபைல் வீடு வாங்குவதற்கான தேவைகள். மொபைல் வீடு வாங்குவதில் பல நன்மைகள் உள்ளன. தி விலை, நிச்சயமாக , வழக்கமாக மிகவும் குறைவு ஒரு நிலையான ஒற்றை குடும்ப வீட்டை விட. கூடுதலாக, மொபைல் வீட்டு சமூகங்கள் அடிக்கடி அடங்கும் பகிரப்பட்ட இடங்கள் என்ன நீச்சல் குளங்கள் , விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் கிளப்ஹவுஸ்கள் .

மொபைல் வீடு வாங்குவதற்கான தேவைகள்

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் மற்ற பொருட்களைப் போலவே குறிப்பிடுவது முக்கியம் உங்களிடம் சில ஆவணங்கள் இருப்பது முக்கியம்.

நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய தேவைகளை நாங்கள் கீழே குறிப்பிடுவோம்:

  • மாநிலத்தால் வழங்கப்பட்ட ஒரு மொபைல் வீட்டைப் பயன்படுத்துவதற்கான அனுமதி அல்லது பதிவு வைத்திருங்கள்.
  • பதிவு தற்போதையதாக இருக்க வேண்டும்.
  • பூங்காவிற்கு கவுண்டி அங்கீகாரம் வழங்கியது.

நாங்கள் இப்போது குறிப்பிட்ட ஆவணங்கள் அவை பொதுப் பகுதியில் இருப்பதால், நீங்கள் மாநில நிறுவனங்களுடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும் .

ஒரு மொபைல் வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதற்கான படிகள்

நீங்கள் ஒரு மொபைல் வீடு வாங்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் சில படிகளை எடுக்க வேண்டும்.

  1. நீங்கள் நிலம் மற்றும் ஒரு மொபைல் வீடு அல்லது ஒரு மொபைல் வீடு வாங்க விரும்புகிறீர்களா என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். உங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு பார்சலை வாடகைக்கு எடுக்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் வீடு வைக்கும் நிலத்தை வாங்க திட்டமிட்டால் குறைவான கடன்களுக்கு தகுதியுடையவராக இருப்பீர்கள்.
  2. நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டின் விவரங்களைக் கண்டறியவும். இது நீங்கள் விண்ணப்பிக்கக்கூடிய கடன்களை பாதிக்கும். உதாரணமாக, நீங்கள் $ 100,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட விலை கொண்ட இரட்டை அகலமான வீட்டை வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெற மாட்டீர்கள். FHA .
  3. நிதி விருப்பங்களைத் தேடத் தொடங்குங்கள். நீங்கள் பயன்படுத்தும் கடன் வகையை (FHA, சாட்டல், தனிநபர்) தேர்வு செய்து வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்களின் சலுகைகளை ஒப்பிடுங்கள். குறைந்த கட்டணங்கள் மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கொண்ட கடனைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சி செய்யுங்கள், இதனால் நீங்கள் கடனின் வாழ்நாளில் முடிந்தவரை குறைவாக செலவிடலாம்.
  4. நீங்கள் கடன் வழங்குபவரைத் தேர்ந்தெடுத்தவுடன், உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும். நீங்கள் விண்ணப்பத்தை துல்லியமாக பூர்த்தி செய்து, கடனுக்கு தகுதி பெறுவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பை வழங்குவதற்கு போதுமான முன்கூட்டியே இருப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள்.

ஒரு மொபைல் வீட்டை வாங்குதல்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது

மொபைல் வீடு வாங்க ஆர்வம் உள்ளதா? நீங்கள் நிச்சயமாக தனியாக இல்லை. அதிகமாக உள்ளது 8 மில்லியன் மொபைல் வீடுகள் அமெரிக்காவில் ( ஆதாரம் ) ஏனெனில் மொபைல் வீடுகள் பிரபலமாக உள்ளன அவை மிகவும் விலை குறைவானவை வழக்கமான வீடுகளை விட. 2015 இல் ஒரு மொபைல் வீட்டின் சராசரி செலவு $ 68,000 ஆகும் அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகம் . ஒரு வழக்கமான ஒற்றை குடும்ப வீட்டின் சராசரி செலவு $ 360,000.

எனவே மொபைல் வீடுகள் பொருளாதார அர்த்தமுள்ளவை. ஆனால் நீங்கள் ஒரு மொபைல் வாங்க நினைத்தால், சிறந்த நிதி முறை என்ன?

மொபைல் வீடு என்றால் என்ன?

ஒரு மொபைல் வீடு என்பது ஒரு உற்பத்தியாளரால் ஆஃப்-சைட் கட்டப்பட்டு பின்னர் ஒரு சொத்துக்கு கொண்டு செல்லப்படும் வீடு. சிலர் அவற்றைத் தயாரித்த வீடுகள் அல்லது டிரெய்லர்கள் என்று அழைக்கிறார்கள். மொபைல் வீடுகள் பொதுவாக இரண்டு வகைகளில் வருகின்றன: ஒற்றை அகலம், நீண்ட, குறுகிய மற்றும் பொதுவாக சிறிய வடிவமைப்பு; மற்றும் இரு மடங்கு அகலம், இது இரண்டு மடங்கு இடத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் உள்ளே ஒரு பாரம்பரிய ஒற்றை-குடும்ப வீட்டைப் போல உணர்கிறது.

ஆர்வம் உள்ளதா? மொபைல் வீடு வாங்குவது பற்றி தெரிந்து கொள்ள சில விஷயங்கள் இங்கே:

உங்களுக்கு வரையறுக்கப்பட்ட நிதி விருப்பங்கள் இருக்கலாம்.

அடமானம் பெறுவது எப்படி என்று நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால் உங்கள் மொபைல் வீட்டிற்கு , நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் உள்ளன. வங்கிகள் மொபைல் வீடுகளை ரியல் எஸ்டேட் என்பதை விட தனிப்பட்ட சொத்தாக கருதுகின்றன, எனவே அவை உங்களுக்கு தனிநபர் கடனை மட்டுமே வழங்க முடியும். ஒரு இருந்து கடன் பெற ஒரு சிறந்த வாய்ப்பு வேண்டும்அடமானக் கடன் வழங்குபவர்மொபைல் வீடு நிரந்தரமாக ஒரு அடித்தளத்துடன் இணைக்கப்பட்டிருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

நீங்கள் அந்த வழியில் செல்ல விரும்பவில்லை என்றால், கடன் சங்கங்கள் ஒரு மொபைல் வீட்டு அடமானத்தை வழங்கலாம். நீங்கள் ஒரு தனிநபர் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம் அல்லது ஒரு மொபைல் வீட்டு விற்பனையாளரிடமிருந்து பணம் கடன் வாங்கலாம்.

எவ்வாறாயினும், நீங்கள் கடனுக்கு எங்கு விண்ணப்பித்தாலும், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வீட்டு தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) இதன் பொருள் நீங்கள் ஒரு சிறப்பு ஒப்பந்தக்காரரை வேலைக்கு அமர்த்துவீர்கள்வீட்டு ஆய்வுமற்றும் அதை சான்றளிக்கவும்.

நீங்கள் ஒரு பூங்காவில் வாங்கலாம் அல்லது உங்கள் வீட்டை வைக்க நிலத்தை வாங்கலாம்.

மொபைல் வீடுகள் எப்போதும் மொபைல் ஹோம் பூங்காக்களில் இருக்கும் என்று நீங்கள் கருதலாம், ஆனால் அது அப்படி இல்லை. காட்டில் உள்ள ஒரு பெரிய நிலமாக இருக்கக்கூடிய நிலத்துடன் சேர்ந்து ஒரு மொபைல் வீட்டை வாங்கவும் முடியும்.

அல்லது, நீங்கள் ஒரு புதிய மொபைல் வீட்டிற்கு ஷாப்பிங் செய்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் எங்கு வேண்டுமானாலும் செல்லலாம். ஒரு மொபைல் ஹோம் பார்க் மிகவும் வசதியான விருப்பமாக இருக்கலாம், ஏனெனில் அவை ஏற்கனவே பயன்பாட்டு இணைப்புகள் மற்றும் பிற வசதிகளைக் கொண்டிருக்கும். ஆனால் தனியுரிமை என்றால் (மற்றும் தள கட்டணத்தை தவிர்க்கவும்) இது உங்கள் முன்னுரிமை, கூடுதல் செலவை தாங்கிக்கொள்ளவும் மற்றும் பயன்பாடுகளை நீங்களே கையாளவும் தயாராக இருக்கும் வரை, அதை வைக்க உங்கள் சொந்த தொகுப்பை வாங்கலாம்.

நீங்கள் ஒரு பூங்காவில் ஷாப்பிங் செய்தால், உங்கள் பட்ஜெட்டில் கட்டணங்களைச் சேர்க்கவும்.

தள கட்டணம் பற்றி: நிலத்தை வாங்குவதை விட மொபைல் ஹோம் பூங்காவிலிருந்து வாங்குவது மலிவானதாக இருக்கலாம், ஆனால் அது இன்னும் செலவுகளுடன் வருகிறது. பெரும்பாலான மொபைல் ஹோம் பூங்காக்கள் மாதத்திற்கு சராசரியாக $ 300 வாடகை வசூலிக்கின்றன மற்றும் பொதுவாக குப்பை சேகரிப்பு, நீர், கழிவுநீர் மற்றும் மைதான பராமரிப்பு செலவுகளை உள்ளடக்கியது.

(வீட்டு பராமரிப்புஅது உங்களுடையது). உங்கள் மொபைல் வீட்டின் கீழ் நிலம் சொந்தமாக இல்லாத சந்தர்ப்பங்களில் இது நிகழ்கிறது.

ஆனால் சில பூங்காக்களில், நீங்கள் நிலத்தை வைத்திருக்கிறீர்கள். இந்த சமூகங்களில் பொதுவாக வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் உள்ளது ( பூ பூங்கா உருவாக்குநர்கள் அல்லது குடியிருப்பாளர்களால் நடத்தப்படுகிறது. HOA சமூகத்திற்கான விதிகளை அமைக்கிறது, மேலும் கட்டணம் பெரும்பாலும் $ 200- $ 300 / மாத வரம்பில் இயங்குகிறது.

குப்பை, நீர், கழிவுநீர் மற்றும் பூங்கா பராமரிப்பு ஆகியவை பெரும்பாலும் உங்கள் கட்டணங்களால் மூடப்பட்டிருக்கும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்க விதிகளை நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டும், இது உங்கள் வீட்டில் எந்த வண்ணங்களை வரையலாம் மற்றும் எங்கு நிறுத்தலாம், மற்றவற்றுடன் மட்டுப்படுத்தலாம்.

மொபைல் வீடுகள் காலப்போக்கில் மதிப்பை இழக்கின்றன.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் காலப்போக்கில் வீடுகள் மதிப்பு அதிகரிக்கும் என்று கருதுவது வழக்கம், இது ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் அடிக்கடி செய்யும். ஆனால் அவை பொதுவாக பூமியுடன் இணைக்கப்பட்டிருப்பதால், உண்மையில் பூமிதான்பாராட்ட. அழுக்குடன் வராத மொபைல் வீடுகள் மதிப்பு அதிகரிக்காது, மேலும் அவை வழக்கமான வீட்டை விட மறுவிற்பனை செய்வது மிகவும் கடினமாக இருக்கும்.

ஆனால் இவை அனைத்தும் உங்கள் வீட்டிலிருந்து நீங்கள் விரும்புவதைப் பொறுத்ததுநீங்கள் எவ்வளவு வாங்க முடியும். எல்லா வீட்டு உரிமையாளர்களும் ஒரு முதலீடாக ஒரு வீட்டை வாங்குவதில்லை, எல்லோரும் ஒரு வழக்கமான வீட்டை வாங்க முடியாது. நீங்கள் நிறைய சொத்து பராமரிப்பு இல்லாமல் வாழ ஒரு மலிவு இடத்தை வாங்க விரும்பினால், ஒரு மொபைல் வீடு வாங்குவது சரியான தேர்வாக இருக்கலாம்.

தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள், மொபைல் வீடுகள் மற்றும் மட்டு வீடுகள்

நீங்கள் மொபைல் வீடுகளுக்கு புதியவராக இருந்தால், அதனுடன் செல்லும் மொழியைக் கற்றுக்கொள்வதன் மூலம் நீங்கள் தொடங்க வேண்டும். நிபந்தனைகளை அறிவது, கிடைக்கும் நிதி முறைகளைப் புரிந்துகொள்ள உதவும். வாங்குவதற்கு நிதியளிக்கும் கடன் வழங்குபவர்களுடன் சிறப்பாக தொடர்புகொள்வதற்கும் இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.

புதிய மொபைல் வீடுகள் உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. ப்ரீபாப் வீடுகள் தொழிற்சாலைகளில் கட்டப்பட்டு நிரந்தர சேஸில் வைக்கப்படுகின்றன. சேஸ் காரணமாக, அவற்றை எளிதாக நகர்த்த முடியும். தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டை மொபைல் என்று வரையறுக்கும் சேஸ் இது.

வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) 1976 இல் தயாரிக்கப்பட்ட / நடமாடும் வீடுகளுக்கான கட்டுமானத் தரங்களை அமல்படுத்தியது.

அதற்கு முன் கட்டப்பட்ட நிரந்தர சேஸ் கொண்ட வீடுகளை இன்னும் மொபைல் ஹோம்கள் என்று அழைக்கலாம், ஆனால் 1976 தரத்திற்கு கட்டப்படவில்லை.

1976 விதிமுறைகளின் முதன்மை முடிவு HUD ஆவணம் சான்றிதழ் லேபிள் மற்றும் தரவு தட்டு . இந்த சான்றிதழ்கள் சிவப்பு மற்றும் வீட்டினுள் தெரிய வேண்டும். அவற்றை நீக்குவது சட்டவிரோதமானது.

ஒரு HUD டேக் குறிப்பாக ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​விற்கும் போது, ​​நிதியளித்தல் மற்றும் காப்பீடு செய்யும் போது மிகவும் முக்கியமானது. உங்களிடம் HUD டேக் இல்லையென்றால், எந்த விதமான நிதியுதவியையும் பெறுவது மிகவும் கடினமாக இருக்கும்.

மட்டு அல்லது உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகளுடன் தயாரிப்பதை குழப்ப வேண்டாம். தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளும் ஒரு தொழிற்சாலையில் கட்டப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், அவற்றை நீக்கக்கூடிய சேஸுடன், நிரந்தர அல்லது சட்டத்திற்குப் புறம்பான சேஸில் கட்டலாம். இவை பொதுவாக தனியார் நிலத்திற்கு இழுக்கப்பட்டு அங்கு கூடியிருக்கின்றன.

மொபைல் வீடுகள் பெரும்பாலும் குத்தகை நிலத்தில் காணப்படுகின்றன (மொபைல் ஹோம் பார்க்ஸ்).

ஒரு மொபைல் வீட்டுக்கு எதிராக ஒரு பாரம்பரிய அடமானத்திற்கு நிதியளித்தல்

ஒரு மொபைல் வீட்டிற்கு நிதியளிக்கும்போது மிக முக்கியமான கருத்தாக அது இருக்கும் (அல்லது இருக்கும்) நிலத்தை நீங்கள் வைத்திருக்கிறீர்களா என்பதுதான்.

உங்களுக்கு சொந்தமான நிலம் மற்றும் ஒரு தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டுக்கு நிதி தேவைப்பட்டால், நீங்கள் ஒரு வழக்கமான அடமானத்தைப் பெறலாம். இருப்பினும், நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சொந்தமாக இல்லாவிட்டால், பல பாரம்பரிய கடன் வழங்குபவர்கள் உங்களை அடமானம் வைக்க ஒப்புதல் அளிக்க மாட்டார்கள்.

உங்களுக்கு சொந்தமாக நிலம் இல்லையென்றால், அமெரிக்க கூட்டாட்சி வீட்டுவசதி ஆணையத்திடமிருந்து கடன் பெற விண்ணப்பிக்கலாம் ( FHA ), ஏனெனில் இது ஒரு FHA கடனுக்கான தேவை இல்லை. நீங்கள் தகுதி பெற்றால், அமெரிக்க படைவீரர் விவகாரத் துறை (VA) மூலம் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள், அவர்கள் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் பல இடங்களுக்கு கடன்களை வழங்குகிறார்கள்.

FHA கடன்கள்

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, இருந்து கடன் FHA இன் தலைப்பு I கடன் வாங்கியவர் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க அவர்கள் தேவையில்லை. இருப்பினும், கடன் வாங்கியவர் அதே நிலத்தை குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு விட வேண்டும்ஒரு FHA கடன் பெற தகுதி.

FHA நேரடியாக கடன் கொடுப்பவர் அல்ல. எனவே, நீங்கள் FHA கடன்களைச் செய்ய அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநரைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். FHA கடன்களை காப்பீடு செய்கிறது, இது கடன் வழங்குபவர்களை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது, ஏனெனில் கடன் தவறும் போது அவர்களுக்கு குறைவான ஆபத்து உள்ளது.

FHA கடன்களுக்கான கடன் தேவைகள் பெரும்பாலான வழக்கமான அடமானங்களை விட தகுதி பெறுவது எளிது. டவுன் பேமென்ட்கள் வழக்கமான கடன்களை விட மிகச் சிறியதாக இருக்கும் - வாங்கும் விலையில் 3.5% வரை. பொதுவாக, FHA- உத்தரவாதக் கடனுடன் வட்டி விகிதங்களும் குறைவாக இருக்கும்.

உங்களிடம் மோசமான கடன் இருந்தால் (கிரெடிட் ஸ்கோர் 550 அல்லது அதற்கும் குறைவாக), நீங்கள் இன்னும் FHA கடனைப் பெறலாம். நீங்கள் கடந்த காலத்தில் திவால்நிலைக்கு ஆளாகியிருந்தாலும் நீங்கள் ஒரு FHA கடனுக்கு தகுதி பெறலாம். மறுபுறம், பல பாரம்பரிய கடன் வழங்குபவர்கள் உங்களிடம் ஏழை அல்லது சராசரி கடன் இருந்தால் உங்களுக்கு அடமானம் கொடுக்க மாட்டார்கள்.

FHA கடன்களின் ஒரு குறைபாடு என்னவென்றால், அவை வழக்கமான அடமானத்தை விட குறுகிய காலத்தைக் கொண்டிருக்கின்றன. அடமானங்கள் 30 வருடங்கள்; மொபைல் வீடு வாங்குவதற்கான பெரும்பாலான FHA கடன்களுக்கு 20 வருடங்கள் உள்ளன.

FHA கடன் கருத்தில் கொள்ள கடன் தொகை வரம்புகளையும் கொண்டுள்ளது. 2017 நிலவரப்படி, ஒரு தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கான வரம்பு $ 69,678 ஆகும். நீங்கள் நிறைய வாங்க விரும்பினால், வரம்பு $ 23,226 ஆகும். தயாரிக்கப்பட்ட வீடு மற்றும் சொத்து இரண்டிற்கும் வரம்பு $ 92,904 ஆகும். ( ஆதாரம் )

கருத்தில் கொள்ள மற்றொரு வரம்பு என்னவென்றால், மொபைல் வீடு உங்கள் முதன்மை வசிப்பிடமாக இருந்தால் FHA கடன்கள் மட்டுமே ஒரு விருப்பம். அதேபோல், வழக்கமான அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள், FHA கடன் வழங்குபவர்கள் தகுதி, கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பிற விதிமுறைகளைத் தீர்மானிக்க உங்கள் வேலை, சம்பளம், கடன் வரலாறு மற்றும் கடன் மதிப்பெண் ஆகியவற்றை பகுப்பாய்வு செய்வார்கள்.

VA கடன்கள்

FHA கடன்களைப் போலவே, தி செல்கிறது கடன்களை திருப்பிச் செலுத்தாமல் காப்பீடு செய்வதன் மூலம் உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. VA தானே கடன்களை செய்யாது. VA கடன்களை வழங்கும் கடன் நிறுவனத்தை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

இராணுவ உறுப்பினர்கள், வீரர்கள் மற்றும் அவர்களின் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் VA கடன்களுக்கு தகுதியுடையவர்கள். VA ஆனது தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் பல இடங்களுக்கு கடன்களுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

VA கடனுக்கு தகுதி பெற, உங்களுக்கு தகுதி சான்றிதழ் (COE) வேண்டும். நீங்கள் VA- ஆதரவு கடன் பெற தகுதியுடையவர் என்பதை சான்றிதழ் கடன் வழங்குபவர்களைக் காட்டுகிறது. காசோலை இங்கே COE தேவைகள்.

FHA கடன்களைப் போலவே, தயாரிக்கப்பட்ட வீடு உங்கள் முதன்மை இல்லமாக இருக்க வேண்டும். VA கடனுக்காக ஒப்புதல் பெற, நீங்கள் உங்கள் பணி வரலாறு, தற்போதைய வேலை, சம்பளம் மற்றும் கடன் வரலாறு ஆகியவற்றை வழங்க வேண்டும்.

உள்ளடக்கங்கள்